5 Panduan Instan Mengawali Bisnis Kos- kosan untuk Pendatang baru. Tentu Cuan!

1 comment

Berusia ini, aktivitas bisnis kos- kosan ataupun indekos memanglah lagi naik daun di warga. Sebabnya hanya satu, dibandingkan investasi lain model bisnis ini terbilang sangat menguntungkan.

Terlebih di kota- kota besar, tingginya permintaan hendak hunian sedangkan di golongan urban membuat model bisnis tersebut terus menjadi digandrungi banyak orang.

Tetapi selayaknya usaha lain, bisnis kos- kosan tidak dapat dicoba sembarangan. Terdapat sebagian panduan yang dapat Kamu ikuti supaya kegiatan sewa- menyewa kamar kos menciptakan keuntungan besar.

Inilah 5 Panduan Mengawali Bisnis Kos- Kosan untuk Pemula

1. Seleksi Posisi yang Tepat

Sempat mendengar sebutan posisi memastikan prestasi? Perihal itu pula berlaku di bisnis kos- kosan! Bila posisi yang Kamu seleksi pas, hingga hendak terdapat banyak orang tertarik buat tinggal di indekos tersebut.

Lalu, gimana posisi yang pas itu? Nyatanya yang dekat dengan sarana universal, pusat bisnis dan perkantoran. Yakinkan aksesnya pula gampang, semacam dekat tol ataupun dilalui transportasi universal.

2. Tentukan Sasaran Pasar

Jangan sempat mengawali sesuatu bisnis bila Kamu tidak ketahui sasaran pasar yang mau dituju. Perihal ini berarti, karena berhubungan dengan faktor- faktor lain yang berkaitan dengan bisnis indekos.

Mudahnya, bila posisi kos- kosan terletak dekat dari kampus hingga sasaran pasar yang sangat pas merupakan mahasiswa. Lagi bila terletak di pusat kota, targetkan karyawan selaku pangsa pasar.

3. Cocok Sarana dengan Kebutuhan

Kita telah ketahui sasaran pasar yang mau dituju, lalu sarana semacam apa kira- kira yang mereka butuhkan? Mahasiswa umumnya lebih sederhana, mereka cenderung memilah indekos berharga murah.

Sebab itu, biasanya kos- kosan mahasiswa cuma menawarkan sarana kamar standar( kasur, lemari, serta meja belajar) ditambah dengan layanan internet ataupun WiFi.

Lagi indekos karyawan umumnya menawarkan sarana lumayan lengkap. Perihal ini berkenaan dengan ciri mereka yang mau serba instan, kilat serta pula gampang.

4. Yakinkan Harga Kompetitif

Terdapat 2 perihal yang butuh dikenal saat sebelum memastikan harga sewa bisnis kos- kosan, di antara lain posisi serta sarana. Bila posisi serta sarana yang diberikan lengkap, banderol harga dapat lebih mahal.

Supaya tidak sangat jauh dari harga pasaran, melaksanakan survei harga kosan pula butuh dicoba. Harga sewa sendiri memanglah sangat sensitif, bila sangat mahal pasti hendak kurangi atensi pelanggan.

5. Perhatikan Kelayakan Bangunan

Ingat, Kamu sediakan suatu ruang hidup untuk seorang. Sehingga kelayakan, kebersihan serta kerapihan bangunan sangat berarti buat menarik atensi calon pelanggan.

Bangunlah kamar kos dengan spesifikasi yang layak, ialah ruangan tidak sangat kecil ataupun sangat besar. Sajikan jendela ataupun perputaran hawa lain, supaya kesehatan penunggu tetap terpelihara.

Jangan ragu buat menyewa petugas kebersihan serta keamanan. Alasannya, bila area indekos aman serta nyaman, pasti dapat jadi poin tertentu untuk orang yang melihatnya.

Berapa sih Keuntungan Bisnis Kos- kosan?

Nah, berdialog soal bisnis pasti tidak jauh dari hitung- hitungan keuntungan. Tentu Kamu penasaran‘ kan, sesungguhnya berapa sih keuntungan yang dapat kita miliki dari bisnis kos- kosan ini?

Ayo kita jalani suatu simulasi, misalnya modal Kamu membangun indekos menggapai Rp600 juta. Lalu, timbal balik keuntungan yang dapat diperoleh dalam setahun pengoperasiannya merupakan:

Rincian simulasi perhitungan bisnis kos- kosan:

  • Bayaran sewa per bulan: Rp1 juta
  • Jumlah kamar yang terisi: 10 unit
  • Keuntungan kotor: Rp1. 000. 000 x 10 x 12 bulan= Rp 120. 000. 000

Setelah itu keuntungan kotor tadi kita mengurangi dengan bayaran pengeluaran tahunan, meliputi bayaran kebersihan, keamanan, listrik serta air, maintenance serta yang lain, dengan anggapan selaku berikut:

  • Jasa kebersihan: Rp9, 6 juta per tahun
  • Jasa keamanan: Rp9, 6 juta per tahun
  • Listrik serta air: Rp10, 8 juta per tahun
  • Bayaran maintenance: Rp3 juta per tahun
  • Keuntungan bersih: Rp9. 600. 000+ Rp9. 600. 000+ Rp10. 800. 000+ Rp3. 000. 000= Rp 33. 000. 000

Bersumber pada simulasi perhitungan di atas, kita bisa mengenali bila keuntungan melaksanakan bisnis kos- kosan dapat menggapai( Rp120. 000. 000– Rp33. 000. 000) Rp87. 000. 000 per tahunnya.

 

Also Read

Bagikan:

Tags

1 thought on “5 Panduan Instan Mengawali Bisnis Kos- kosan untuk Pendatang baru. Tentu Cuan!”

  1. Pingback: Ingin Investasi Emas Online? Cek Aplikasinya yang Aman

Leave a Comment